524 Rue de la Manicouagan, Repentigny (Repentigny), QC J5Y

Vendu

524 Rue de la Manicouagan, Repentigny (Repentigny), QC J5Y

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2013
MLS: 12794225

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Description

Magnifique propriété haut de gamme dans Valmont sur Parc. Rue tranquille idéale pour une famille. Lumineuse et spacieuse avec ses hauts plafonds et son orientation. Entretenue avec un très grand soin. 3 chambres à l'étage et 2 au sous-sol. 4 salles de bain. Garage largeur 1.5 finition epoxy et espace de travail. Aucun voisin à l'arrière. Sous-sol totalement aménagé. Grande terrasse et pergola pour profiter de la grande cour extérieure intime avec les haies de cèdres avec piscine creusée et spa. Plusieurs améliorations au fil des années incluant terrassement en pavé uni. Beaucoup d'inclusions. Une propriété unique à voir !

Inclue

Cuisiniere au gaz Bertazzoni, frigidaire Fisher Paykal, lave-vaisselle, BBQ Napoleon professional, bases de lit autres que la chambre principale, bureau "italian design" et meuble de rangement à l'étage, tous les luminaires (incluant luminaires Authentik de la cuisine et salle à manger), revêtements de fenêtres, chauffe-eau instantané, accessoires de piscine (incluant thermopompe), spa et suite dans l'addenda

Exclue

Laveuse et sécheuse, télévision et support mural du salon

Evaluation municipale du terrain

$176,900

Evaluation municipale du batiment

$427,000

Addenda

Splendide et spacieuse maison à Repentigny dans le quartier
très recherché de Valmont sur Parc!

Située tout près de nombreux services et de parcs. Rue
tranquille, idéale pour une jeune famille!

Terrain en pointe de tarte pour profiter de la grande cour
arrière.

Propriété clé en main en excellente condition avec de
nombreux avantages tels que :

- Espace de vie agréable et aéré avec plafonds élevés et
grande aire ouverte

- Trois chambres et deux salles de bain complètes à l'étage

- Garage de 14 pieds de largeur (grandeur 1 ½) finition
epoxy

- Terrasse extérieure avec pergola et spa.

- Intimité hors du commun car aucun voisin à l'arrière

- Sous-sol complètement aménagé avec 2 chambres et salle de
bain complète

- Beaucoup de rangement

- Climatisation/chauffage central (thermopompe)

- Maison impeccablement entretenue avec améliorations
continuelles (voir liste ci-dessous)

- Maison très lumineuse, avec grande cour arrière
complètement privée avec haie de cèdres, piscine creusée,
chauffée avec pavé uni et cloture

- Terrassement professionnel

Stationnement extérieur en pavé uni pouvant accueillir 4
voitures, avec garage incluant une aire de travail et un
rangement en métal.

Quelques améliorations/entretiens effectués :

- Nouvel échangeur d'air 2023

- Fenêtres toute en aluminium facade chambre a coucher et
bureau 2023

- Calfeutrants 2023

- Toiture de la pergola en membrane elastomere 2022

- Sous sol complètement fini 2016

- Pavé uni à l'avant et à l'arrière 2016

- Cloture de verre sur base de béton 2016

- Chauffe-eau instantané 2016

- Pergola 2016

- Finition garage haut de gamme 2016

- Paysagement et haie de cèdres

- Clôture de 6 pieds avec lattes intimité

- Piscine creusée 16x32 pieds et thermopompe

- Gouttières pour tout les niveaux du toit

- Bain autoportant et foyer à l'éthanol

Suite des inclusions : 6 chaises de piscine en metal,
rangements et etageres du garage, 4 bacs de jardin, poles
et toile de la terrasse, armoire PAX dans la chambre a
coucher du sous-sol, systeme d'alarme non relié

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.9 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.6 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.7 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.3 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.8 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 7.2 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	10.5 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 9.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 9.9 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	10.11 x 12.11 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	13.5 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.55x13.59 M
La Taille Du Lot	944.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6395 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 528 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé
Revêtements	Pierre, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat

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Vendu