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Hall d'entrée
Salon
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Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
PASAGEWAY
Salon
Salon
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Cuisine
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Jardin
Jardin
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
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6392 Rue Sulte, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

$889,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1967
  • MLS: 22021646
Unités résidentielles

7 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$53,100

Description

Ce charmant duplex à Saint-Léonard offre des unités spacieuses et libre rapidement les deux unités, idéale pour les familles ou les investisseurs. Plusieurs rénovations et améliorations aux fils des ans dont la cuisine, salle de bain et une cour cloturée et aménagée. Doté d'un grand sous-sol habitable comprenant une cuisine et une chambre froide, sans oublier les grands balcons refait à neuf en béton ainsi que l'espace garage et stationnemente extérieur supplémentaire. La propriété offre le potentiel d'un logement pour un revenu d'appoint avec un revenu potentiel de plus de 50,000$ annuellement. Visite virtuelle: https://youtu.be/sAlxAijZpFs

Inclue

Le tempo est inclus!

Exclue

Tous les effets personnels du vendeur!

Evaluation municipale du terrain

$283,600

Evaluation municipale du batiment

$476,500

Addenda

*LOCALISATION* Ce charmant duplex à Saint-Léonard offre des
unités spacieuses et prise de possession rapide pour les
deux unités, idéale pour les familles ou projet
d'investissement. Situé près de toutes les commodités et
services. Plusieurs améliorations et atout unique rendent
cette propriété attrayante:

-Toiture refaite
-Fenêtres changés
-Cuisine du 2ème étage refaite
-Balcons en béton agrandis pour les deux unités
-Ajout d'une chambre froide
-Cuisine complété au sous-sol
-Ajout d'une allée et une plate-forme de ciment
-Garage
-Drain français
-Possibilité d'un bachelor ou garçonnière au sous-sol comme
revenu d'appoint (entrée indépendante)
- Revenus potentiel de plus de plus de 50,000$ annuellement

Visite virtuelle : https://youtu.be/sAlxAijZpFs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.9 x 10.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 20.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 20.1 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.5 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 8.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 15 P Sous-sol Céramique
Coin repas 15 x 10 P Sous-sol Céramique
Salon 7.7 x 10.9 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 6 x 5 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 5.5 x 4.3 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 11.65x9.16 M
La Taille Du Lot 359 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4698 / année
Taxes scolaires (2023) $ 569 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Granulat (agrégat), Pierre, Pierre de béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

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