64 Rue de Cazaux, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y

VISITE LIBRE

samedi, 2 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

64 Rue de Cazaux, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y

$735,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2009
MLS: 9096500

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Description

Situé dans un secteur familial recherché de Terrebonne, venez découvrir ce bijou! Grand hall menant à une aire de vie lumineuse avec planchers de bois. Cuisine spacieuse avec îlot central, parfaite pour recevoir. 2 chambres au rez-de-chaussée + possibilité d'une 3e au sous-sol, grande salle familiale et beaucoup de rangement. Salle de bain principale rénovée avec goût, 2e salle de bain complète au sous-sol. Climatisation centrale pour un confort optimal. Terrain intime aménagé de 6 878 pi² avec système d'irrigation et espace potentiel pour une piscine. Garage intégré, un atout appréciable au quotidien. Véritable clé en main!

Inclue

Stores, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, adoucisseur d'eau , ouvre porte de garage, système d'alarme (non relié), système d'irrigation, gazebo.

Exclue

Certains luminaires (salle à manger, couloir rez-de-chaussée, chambre principale), miroir de la salle de bain rez-de-chaussée, habillage de fenêtre complet de la chambre de bébé, tous les appareils ménagers, système de rangement garde-robe de la chambre de bébé, pommier dans le jardin (valeur sentimentale).

Evaluation municipale du terrain

$224,000

Evaluation municipale du batiment

$496,900

Addenda

La propriété se distingue par ses espaces bien pensés, sa
luminosité et son emplacement recherché. Elle offre
notamment les caractéristiques suivantes :

Caractéristiques de la propriété :

*Grand hall d'entrée
*Cuisine fonctionnelle avec ilot central
*Salle de bain rénovée avec douche en céramique
*Rez-de-chaussée offrant deux (2) grandes chambres à coucher
*Sous-sol entièrement aménagé avec rangements pratiques
*Vaste salle familiale avec possibilité d'aménager une (3e)
chambre
*Deuxième salle de bain complète au sous-sol avec espace de
lavage
*Garage simple intégré

Confort et équipements :

*Système de chauffage/climatisation central
*Aspirateur central
*Système d'alarme (non relié)
*Système d'adoucisseur d'eau

Extérieur :

*Cour arrière intime bordée de haies matures
*Système d'irrigation
*Terrain aménagé offrant intimité et espace pour une piscine
*Stationnement pavé pouvant accueillir jusqu'à quatre (4)
véhicules

Localisation :

*À proximité des écoles
*À quelques pas de l'école primaire des Explorateurs
*Près des parcs, TransTerrebonne, services, axes routiers
*Accès au transport en commun facile

Une maison rare sur le marché ! Faites vite !

VISITE LIBRE SAMEDI 2 MAI 14h00 à 16H00.

Nouveau certificat de localisation en commande.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.5 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.5 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Époxy
Salle de bains	9.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Époxy
Chambre à coucher principale	12.6 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18.2 x 35.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.2 x 35.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.1 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.1 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.1 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	7.7 x 9.9 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	7.7 x 9.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.10 x 7.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.10 x 7.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.65x12.28 M
La Taille Du Lot	639 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6252 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 530 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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