685 Rue Payette, L'Assomption, QC J5W

$925,000 | 4701 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 24867370

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Description

Voici une version abrégée de 647 caractères, espaces compris : **Rareté sur le marché !** Première mise en vente pour cette demeure exceptionnelle de 4 700 pi² (incluant sous-sol), construite en 2008 et agrandie. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Matériaux nobles : planchers en chêne blanc et cuisine en noyer. Confort absolu avec système central, génératrice, foyer au bois et poêle. Le garage triple tandem, équipé pour mécaniciens, est un atout majeur. Profitez d'une cour intime sans voisin arrière avec piscine creusée chauffée et terrasse en composite. Une propriété alliant excellence, durabilité et équipements tec

Inclue

lave-vaisselle G profile, système d'alarme, rideaux, stores, luminaires, acc. de piscine, aspirateur central et acc, génératrice, ouvre porte de garage, atelier et banc de scie au sous-sol 2, atelier du garage, compresseur à air du garage, 2 pergolas extérieures

Exclue

réservoir propane extérieur loué

Addenda

Découvrez une rareté sur le marché. Mise en vente pour la
toute première fois, cette demeure impressionnante cache
bien son jeu : sa superficie généreuse de 4 700 pieds
carrés (incluant le sous-sol) offre des espaces de vie
vastes, lumineux et conçus avec une attention méticuleuse
aux détails.

Construite en 2008, elle fut agrandie en ajoutant de la
surface au du salon du RDC et de l'entrée. Elle a aussi été
optimisée par l'ajout d'un garage double en tandem pour un
total de 3 places de garage.

Profitez d'une tranquillité d'esprit absolue grâce au
système central de chauffage et climatisation, doublé d'un
système de plinthes partout qui prend le relai en cas de
panne électrique étant relié à une génératrice. Vous ne
manquerez jamais de confort. La fournaise du système a été
remplacée en 2021

Matériaux de qualité : Planchers en chêne blanc de qualité
supérieure au RDC et une cuisine raffinée en bois de noyer
avec comptoirs de granite.

4 chambres spacieuses, 3 au rez-de-chaussée et étage, 1 au
sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau.

Foyer au bois au rez-de-chaussée et poêle à bois au
sous-sol pour une chaleur enveloppante avec système de
ventilation pour réchauffé la maison.

Le garage est un véritable atout maître pour les passionnés
de mécanique et de projets manuels. Cet espace imposant
peut accueillir jusqu'à trois véhicules grâce à sa
configuration en tandem et ses trois portes (deux à l'avant
et une avec accès direct à la cour). Conçu pour le travail
sérieux, il est entièrement équipé : compresseur,
chainblock, système de ventilation mécanique vers
l'extérieur et murs recouverts de contreplaqué (plywood)
pour une installation facile de vos outils et rangements.

En complément, vous bénéficierez d'un niveau supplémentaire
de SS accessible par quelques marches sous le sous-sol
principal. Cet espace sur mesure est parfaitement dédié à
votre atelier privé ou à la gestion de la salle mécanique,
assurant une organisation impeccable de votre maison.

Une cour arrière conçue pour l'évasion et la détente
Sans voisin à l'arrière, profitez d'une vue dégagée et
d'une intimité rare sur un vaste terrain paysager.

Une grande entrée véhiculaire et les zones de circulation
en pavé uni ajoutent au prestige et à la propreté des
lieux, tandis que le balcon-terrasse en composite vous
garantit des étés sans entretien.

La piscine creusée, chauffée par thermopompe, profite d'un
ensoleillement optimal tout au long de la journée et est
clôturée selon les normes de sécurité en vigueur. Pour vos
soirées entre amis, un foyer extérieur est à votre
disposition (sous réserve du permis annuel requis).

Cette propriété est la définition même de l'excellence,
alliant une durabilité exemplaire, un rangement optimisé et
des commodités techniques supérieures. Ce n'est qu'en
franchissant la porte que vous réaliserez à quel point
cette maison est vaste et riche en possibilités, bien
au-delà de ce que son apparence suggè

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.5 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.3 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	25.0 x 12.2 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 9.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7.0 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	12.1 x 15.7 P	Sous-sol 2	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.98x10.37 M
La Taille Du Lot	639.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5793 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 444 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Tandem
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Armoires	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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