7385 Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

$1,299,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1963
MLS: 13648002

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Unités résidentielles

7 1/2 x 7 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$75,648

Description

Quadruplex bien entretenu offrant un excellent potentiel, situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Toiture refaite en 2024 et unités soigneusement mises à jour. Localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, facilitant les déplacements quotidiens. Secteur familial et dynamique, très apprécié pour sa qualité de vie. Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant un immeuble solide dans un quartier en demande.

Inclue

Luminaires, stores, lave-vaisselle dans l'unité 7385.

Exclue

Biens personnels des locataires, stores et rideaux des locataires, ainsi que leurs appareils électroménagers.

Evaluation municipale du terrain

$406,900

Evaluation municipale du batiment

$560,800

Addenda

* Quadruplex solide et soigneusement entretenu offrant un
fort potentiel de valorisation

* Améliorations significatives effectuées au fil des
années, assurant une propriété bien maintenue

* Certaines unités modernisées, optimisant l'attrait
locatif et la qualité de vie des occupants

* Opportunité stratégique pour investisseurs avisés ou
propriétaire occupant recherchant stabilité et croissance

* Immeuble situé dans l'un des secteurs les plus établis et
recherchés de Saint-Léonard

Emplacement privilégié :

* À proximité des écoles réputées, garderies et services
essentiels

* Accès rapide aux parcs, pistes cyclables et installations
sportives

* Commerces, épiceries, cafés et restaurants accessibles en
quelques minutes

* Excellente desserte par le transport en commun

* Accès facile aux grands axes routiers facilitant les
déplacements vers le centre-ville et les environs

* Secteur familial reconnu pour sa qualité de vie et sa
forte demande locative

* CETTE VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ,
AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Entrée	4.1 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Entrée	4.5 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Salon	10.11 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Cuisine	7.8 x 14.4 P	Sous-sol 2	Céramique
Entrée	4.1 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Entrée	4.5 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Salon	10.11 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Cuisine	7.8 x 14.4 P	Sous-sol 2	Céramique
Boudoir	13.4 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	18.4 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.11 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salon	14.6 x 11.0 P	Sous-sol 2	Céramique
Boudoir	13.4 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	18.4 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.11 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salon	14.6 x 11.0 P	Sous-sol 2	Céramique
Salon	13.10 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.4 x 16.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 13.0 P	Sous-sol 2	Céramique
Salon	13.10 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.4 x 16.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 13.0 P	Sous-sol 2	Céramique
Salle à manger	8.3 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre/Bureau	11.6 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.0 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.11 x 11.1 P	Sous-sol 2	Céramique
Salle à manger	8.3 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre/Bureau	11.6 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.0 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.11 x 11.1 P	Sous-sol 2	Céramique
Cuisine	11.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.10 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.5 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	11.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.10 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.5 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.11 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.11 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	11.1 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	11.1 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.10 x 19.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	21.10 x 19.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	3.9 x 9.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	3.9 x 9.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	11.2 x 4.10 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.2 x 4.10 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	7.6 x 10.2 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	7.6 x 10.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	10.64x13.69 M
La Taille Du Lot	406.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6060 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 694 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE