Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Cour
Garage
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Cour
Garage
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains

Vendu

7391 Place Cointerel, Montréal (Anjou), QC H1M

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1967
  • MLS: 17991375
Unités résidentielles

8 1/2 x 7 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$27,000

Description

Super Duplex avec logement supplémentaire au SS, impeccable et très bien entretenu par les propriétaires depuis 1981.Situé dans le meilleur quartier d'Anjou à l'ouest de la 25, 8 minutes du métro Radisson et 5 minutes de la future station de la ligne bleue.Près des axes routiers (la 25,la 40, 8 minutes de Laval ou de la rive sud) et des centres d'achats Galeries d'Anjou/Place Versailles.Plusieurs rénovations: toit en 2018, 2 salles de bain, ainsi que l'escalier avant et les balcons arrière.Les deux autres logements sont loués à 1300$ et 950$. Très belle occassion d'acquérir un produit de qualité dans un secteur A1 avec des bons revenus!

Inclue

Luminaires, stores, rideaux SS des adresse 7391 et 7391A, Four frigidaire, lave-vaiselle Bloomberg, plaque Jen-Air et micro-onde, ouvre porte de garage, aspirateur centrale et acc. Gazebo et ses moustiquaires.

Exclue

les 2 reservoirs a eau chaude, loués

Addenda

Super Duplex avec logement supplémentaire au sous-sol,
impeccable et très bien entretenu par les propriétaires
depuis 1981. Il est situé dans le meilleur quartier
d'Anjou, à l'ouest de la 25, à 8 minutes du métro Radisson
et à 5 minutes de la future station de la ligne bleue. Près
des axes routiers (la 25, la 40, à 8 minutes de Laval ou de
la rive sud) et des centres d'achats Galeries d'Anjou et
Place Versailles. Le logement occupé par les propriétaires
comprend 3 chambres, avec plusieurs rénovations au fil des
ans. La salle de bain de l'unité des propriétaires a été
refaite, incluant un plancher chauffant !

Le logement au 2e étage a une configuration similaire et
est loué à 1300$ par mois à une locataire de longue date.
Le logement au sous-sol, avec 2 chambres, est loué à 950$
par mois, la salle de bain de ce logement a été rénové en
2021. L'immeuble est très bien entretenu, avec un toit
refait en 2018, des portes et fenêtres remplacées, et les
escaliers avant en béton ont été changés en 2006.
L'asphaltage de l'allée véhiculaire, y compris le drain
souterrain pour le garage, a été effectué en 2022. Les
planchers des balcons arrière, y compris les rampes en
aluminium, ont également été refaits !

C'est une excellente opportunité d'acquérir un produit de
qualité dans un secteur A1 avec de bons revenus ! Chaque
logement a son entrée laveuse-sécheuse. Le chauffage est
électrique partout !

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.2 x 16.5 P Sous-sol Parqueterie
Hall d'entrée 3.3 x 6.2 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 13.9 x 17.0 P 2ième étage Bois
Salon 10.1 x 17.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.9 x 7.6 P Sous-sol Parqueterie
Cuisine 10.8 x 9.5 P 2ième étage Linoléum
Salle à manger 11.9 x 9.8 P 2ième étage Linoléum
Boudoir 6.8 x 15.0 P Sous-sol Parqueterie
Cuisine 11.6 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 16.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 9.0 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 14.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.0 x 11.9 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 8.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.3 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.0 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 12.8x9.14 M
La Taille Du Lot 251.2 MC
DÉPENSES
Autres locations $ 16 / année
Taxes municipales (2023) $ 4566 / année
Taxes scolaires (2024) $ 511 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Autre, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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