Rez-de-chaussée -- tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse) -- vendus sans garantie légale et dans l'état où ils se trouvent. Logement indépendant -- réfrigérateur, cuisinière -- vendus sans garantie légale et dans l'état où ils se trouvent.

Deux réservoirs d'eau chaude de 60 gallons loués auprès d'Hydro-Solutions

$333,100

$347,400

Bienvenue dans cette magnifique propriété au coeur de
LaSalle!

Appartenant à la même famille depuis de nombreuses années,
ce duplex jumelé bien entretenu offre confort, polyvalence
et un excellent potentiel, tant pour les propriétaires
occupants que pour les investisseurs.

Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des
transports en commun, des commerces et des services
essentiels, ce bien est parfait pour les familles
recherchant un espace de vie supplémentaire ou la
possibilité d'accueillir plusieurs générations.

Construit en 1965, l'immeuble comprend deux logements et un
appartement indépendant au sous-sol. Il offre un mélange de
planchers de bois franc et flottants, des fenêtres récentes
et une toiture à membrane élastomère remplacée en 2022.

**Occupation et revenus**

- **Logement du rez-de-chaussée (784) :** Occupé par le
propriétaire, disponible immédiatement.

- **Logement à l'étage (782) :** Occupé par le
propriétaire. À libérer fin mai 2027. Le locataire paiera
1000 $ par mois jusqu'à la fin du bail.

- **Appartement au sous-sol:** Espace de vie supplémentaire
idéal pour une famille élargie ou une famille
multigénérationnelle. Cet appartement partage les mêmes
services publics que le logement du rez-de-chaussée et
n'est pas considéré comme un logement distinct au sens
légal du terme.

**Garage**

Garage d'environ 6,7 m × 3 m, avec sol en béton.

**Informations complémentaires sur la propriété**

-Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

- Toiture: Membrane élastomère, remplacée en 2022.

- Fenêtres: Rénovées.

- Chauffe-eau: Deux unités de 227 litres louées auprès
d'Hydro-Solutions.

- Équipements inclus au rez-de-chaussée: Réfrigérateur,
cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et
sécheuse.

- Équipements inclus au sous-sol (appartement
intergénérationnel): Réfrigérateur et cuisinière.

- Propriété acquise par succession.

**Conditions de vente**

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

Une excellente occasion d'acquérir un duplex polyvalent
dans un quartier établi de LaSalle, offrant une occupation
immédiate au rez-de-chaussée et la possibilité d'aménager
l'étage supérieur ultérieurement.