8050 Rue Collerette, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

VISITE LIBRE

dimanche, 25 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

8050 Rue Collerette, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

$1,199,998

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 9003246

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Unités résidentielles

9 1/2 x 9 1/2 x 6 1/2 x 6 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$55,080

Description

Rare sur le marché ! Ce triplex appartient à la même famille depuis sa construction, et ça paraît. Entretenu avec soin au fil des ans, il offre une unité principale lumineuse avec une salle de bain rénovée et une grande salle à manger à aire ouverte, idéale pour recevoir. Les deux autres logements ont toujours été loués, offrant des revenus stables. Bon terrain dans un excellent secteur, à distance de marche des garderies, des écoles, des restaurants, des parcs et du transport en commun. Idéal pour habiter un logement et profiter des revenus des deux autres.

Inclue

Stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, luminaires, table à dîner avec 6 chaises, buffet de la salle à dîner, meubles de la véranda, meubles du salon.

Evaluation municipale du terrain

$487,300

Evaluation municipale du batiment

$498,100

Addenda

*** L'emplacement ***

-Emplacement stratégique à quelques pas de l'intersection
Lacordaire et Jarry
-Future station Lacordaire de la ligne bleue à moins de 5
minutes en autobus, une valeur ajoutée importante à long
terme
-Excellent transport en commun avec plusieurs lignes
d'autobus à proximité
-Accès rapide aux autoroutes et aux grandes artères
-Près des écoles primaires et secondaires, des garderies et
des services familiaux
-À distance de marche des épiceries, marchés, pharmacies,
banques, cafés et restaurants
-Près des cliniques médicales et des services de santé
essentiels
-Parcs, espaces verts et installations récréatives à
proximité
-Centres sportifs et services communautaires à quelques
minutes

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	9.11 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.11 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.9 x 20.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.9 x 20.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	8.0 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	8.0 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	9.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	7.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.3 x 21.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.3 x 21.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18.8 x 19.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	18.8 x 19.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	3.10 x 4.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	3.10 x 4.2 P	Sous-sol	Céramique
Cuisinette	7.3 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Cuisinette	7.3 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	7.3 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	7.3 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	13.32x9.68 M
La Taille Du Lot	487.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6314 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 711 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC

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