8120 Av. Wiseman, Montréal (Villeray, QC H3N

$1,749,000 | 357 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1943
MLS: 27010031

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Unités résidentielles

8 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$83,160

Description

Découvrez cet immeuble à revenus de cinq logements, bien entretenu et situé dans un quartier recherché. Propre et lumineux, il offre la possibilité d'occuper un logement tout en percevant les revenus locatifs des quatre autres. Les résidents apprécieront l'accès facile aux autobus, aux stations de métro et aux autoroutes 13, 15 et 40. Le centre-ville de Montréal se trouve à environ 15 minutes en voiture. À proximité : parcs et aires de jeux, écoles de la prématernelle à l'université, centres commerciaux, cafés, cinémas et commerces de proximité. Une belle occasion d'allier occupation par le propriétaire, revenus locatifs et emplacement pratiq

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse dans l'appartement 3, laveuse/sécheuse dans l'appartement 1,

Exclue

Effets personnels des locataires. Deux chauffe-eau loués auprès d'Hydro Solution, dont la location doit être prise en charge par l'acheteur (Appartements 3 et 4). Lave-vaisselle et micro-ondes dans l'appartement 3.

Evaluation municipale du terrain

$571,500

Evaluation municipale du batiment

$293,200

Addenda

Découvrez cet immeuble de rapport de cinq logements, bien
entretenu et situé dans un quartier prisé de Montréal.
Propre et lumineux, il offre une excellente opportunité
pour un propriétaire occupant:habiter l'un des logements
tout en générant des revenus locatifs grâce aux quatre
autres.
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de parcs,
d'aires de jeux, d'écoles, de cafés, d'épiceries et de
services de proximité. Le Marché Central, Walmart, Costco
et d'autres commerces se trouvent à deux pas, avec un accès
facile aux autoroutes 13, 15 et 40 ainsi qu'au centre-ville
de Montréal.

Transports à proximité
*Station de métro Acadie :
À environ cinq minutes de marche, offrant un accès à la
ligne bleue.
*Bus 80:Service pratique nord-sud.
*Bus 179 - De l'Acadie : Service nord-sud le long du
boulevard de l'Acadie.
*Bus 92 - Jean-Talon Ouest et 93 - Jean-Talon:Service
est-ouest le long de la rue Jean-Talon.
*Bus 16-Graham:Liaison entre les zones résidentielles et
commerciales avoisinantes.
Une propriété attrayante alliant occupation par le
propriétaire, revenus locatifs et mode de vie urbain
pratique.
Possibilité de stationnement à l'arrière du bâtiment.
(L'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11 x 10.8 P	2ième étage	Céramique
Salon	12.5 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.8 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.3 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Jumelé
Dimensions	16.6x21.5 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5390 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 625 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié, Thermoplastique

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Cette inscription est présentée en collaboration avec L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC