864 Av. de la Grande Allée, Mascouche, QC J7L

$625,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1963
MLS: 25921270

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Description

Belle opportunité pour investisseurs! Ce bungalow avec bachelor au sous-sol offre un excellent potentiel de valorisation. Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus de 1 600 $/mois pour le logement principal et de 1 300 $/mois pour le bachelor. Chaque unité bénéficie de son entrée indépendante ainsi que de ses propres installations laveuse/sécheuse. Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement ou un projet familial avec intergénération.

Exclue

Lave-vaisselle et tout le mobilier des locataires

Evaluation municipale du terrain

$156,000

Evaluation municipale du batiment

$231,100

Addenda

Découvrez cette propriété offrant de nombreuses
possibilités, que ce soit pour un investisseur ou pour un
projet familial avec espace intergénérationnel. Ce bungalow
comprend un logement principal ainsi qu'un bachelor au
sous-sol, chacun bénéficiant de son entrée indépendante et
de ses propres installations laveuse/sécheuse, assurant
confort et intimité aux occupants.

Les deux logements sont actuellement loués, procurant des
revenus de 1 600 $/mois pour le logement principal et de 1
300 $/mois pour le bachelor. Cette propriété représente
ainsi une excellente opportunité de revenus dès
l'acquisition.

Située dans un secteur pratique, elle se trouve à proximité
de tous les services essentiels, notamment les écoles,
commerces, restaurants, transports en commun, parcs et
principaux axes routiers, facilitant le quotidien de ses
occupants.

Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier,
réaliser un projet de rénovation ou accueillir un membre de
votre famille dans un espace indépendant, cette propriété
offre un potentiel des plus intéressants.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 9.7 P	Sous-sol	Epoxy
Salon	12.1 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12 x 17.8 P	Sous-sol	Epoxy
Cuisine	16.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.9 x 9.5 P	Sous-sol	Epoxy
Salle à manger	8.5 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	6.3 x 12 P	Sous-sol	Epoxy
Chambre à coucher	12.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7.4 x 6.4 P	Sous-sol	Epoxy
Chambre à coucher	12.4 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.4 x 11.5 P	Sous-sol	Epoxy
Salle de bains	8.6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7.4 x 5.6 P	Sous-sol	Epoxy
Bureau à domicile	5.7 x 9.3 P	Sous-sol	Epoxy
Salle de bains	12.1 x 6.3 P	Sous-sol	Epoxy

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.05x8.22 M
La Taille Du Lot	577.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3135 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 248 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Particularités	Intergénération
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE