**UNE PROPRIÉTÉ, DEUX LOGEMENTS ET PLUSIEURS POSSIBILITÉS!**
Vous cherchez à investir dans l'immobilier et à profiter de
revenus locatifs dès l'acquisition? Cette propriété située
au 864, avenue de la Grande-Allée, dans le secteur
Mascouche Heights, mérite votre attention!
Construite en 1963, cette maison de plain-pied comprend
deux espaces de vie distincts, chacun avec son entrée
indépendante.
**LE LOGEMENT PRINCIPAL -- 5 ½**
Situé au rez-de-chaussée, ce logement propose trois
chambres à coucher, une cuisine avec coin repas, un salon
ainsi qu'une salle de bains. Un espace de vie fonctionnel
qui répond bien aux besoins du quotidien.
Loyer actuel : 1 600 $ par mois.
**LE LOGEMENT DU SOUS-SOL -- 4 ½**
Avec son entrée indépendante, ce logement entièrement
aménagé comprend deux chambres à coucher, un salon, une
cuisine, un espace salle à manger, une salle de bains ainsi
qu'un bureau. On y retrouve également deux penderies de
type walk-in, offrant du rangement supplémentaire.
Loyer actuel : 1 300 $ par mois.
Les deux logements disposent de leurs propres installations
laveuse-sécheuse, un avantage appréciable pour les
occupants.
**UN INVESTISSEMENT QUI GÉNÈRE DÉJÀ DES REVENUS**
Avec les deux logements actuellement loués, la propriété
procure des revenus locatifs bruts de 2 900 $ par mois,
soit 34 800 $ annuellement.
Que vous souhaitiez faire l'acquisition de votre première
propriété à revenus ou ajouter un immeuble à votre
portefeuille, cette propriété présente une occasion
intéressante à considérer.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE À MASCOUCHE**
Située dans le secteur Mascouche Heights, la propriété
bénéficie d'un emplacement à proximité de plusieurs
services et commodités : écoles primaires et secondaires,
garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et transport
en commun.
L'accès aux principaux axes routiers facilite également les
déplacements.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat d'environ 6
220 pi² ainsi que de deux espaces de stationnement.
**ET POUR LA SUITE?**
En plus de son utilisation actuelle comme propriété à
revenus, l'aménagement des deux espaces pourrait aussi
convenir à différents projets à plus long terme, sous
réserve des autorisations applicables et des droits des
locataires en place.
Une propriété avec des revenus existants, des espaces
indépendants et des possibilités à explorer.
**Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou
planifier une visite!**
