9012 8e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z

VISITE LIBRE

dimanche, 12 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

9012 8e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z

$1,094,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 15419568

Visite virtuelle Planifier une visite Demander des informations

Unités résidentielles

8 1/2 x 6 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$75,600

Description

Duplex avec bachelor au coeur de Saint-Michel ! Un investissement rentable et clé en main ! Rénovations majeures au cours des dernières années. Superbe rendement ! RDC spacieux avec grande cuisine, 3 chambres et garage intégré. 2e étage lumineux à aire ouverte possédant aussi 3 chambres. Bachelor 3½ rénové au sous-sol. Revenus bruts potentiels de 61 800 $/an. Métro, écoles, parc, commerces et autoroutes 19 et 40 à deux pas. Situé dans un quartier en pleine effervescence. Une opportunité rare à saisir sans tarder !

Inclue

Piscine, échelle, couverture -Gazebo -Ouvre-porte de garage électrique -Lave-vaisselle au sous-sol + 9012 -Tous les luminaires (à l'exception du luminaire de la salle à manger dans 9014) -Chauffe-eau électrique -Sonnette intelligente dans la résidence -Tous les stores -Ventilateur de plafond -2 thermopompes murales -Hotte de cuisine au sous-sol

Exclue

Luminaire salle à manger (9014) -Tous les supports TV

Evaluation municipale du terrain

$189,700

Evaluation municipale du batiment

$516,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 2.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	13.4 x 6.2 P	2ième étage	Céramique
Salon	18.7 x 14.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Grand hall d'entrée	19.5 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.2 x 13.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.11 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Salon	15.3 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	8.4 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	9.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.4 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.8 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	8.11 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.8 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.5 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.10 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 9.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	10.99x9.15 M
La Taille Du Lot	2041.91 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4015 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 451 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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