Façade
Vue d'ensemble
Salon
Salle à manger
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Chambre à coucher
Bureau
Piscine
Cour
Face arrière
Rangement
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Façade
Vue d'ensemble
Salon
Salle à manger
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Chambre à coucher
Bureau
Piscine
Cour
Face arrière
Rangement
Plan (croquis)
Plan (croquis)

235 Rue Félix Leclerc, Lavaltrie, QC J5T

$549,900 | 1960 PC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1989
  • MLS: 11252692

Description

Cette grande propriété avec garage intégré est idéale pour une famille ou pour accueillir un proche. Située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, elle bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'avant, directement face à un parc. Le sous-sol a été entièrement rénové et pourrait accueillir un logement indépendant, comprenant toutes les commodités nécessaires pour un espace de vie complet. Parfait pour un revenu supplémentaire, pour recevoir des invités ou pour un projet multigénérationnel. VOIR ADDENDA

Inclue

Luminaires, stores, rideaux, pôles, poêle, lave-vaisselle, accessoires de piscine, réfrigérateur et congélateur du garage.

Exclue

Réfrigérateur de la cuisine, laveuse et sécheuse.

Evaluation municipale du terrain

$179,700

Evaluation municipale du batiment

$270,100

Addenda

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux
agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un chaleureux poêle
au bois. La salle à manger, attenante à la cuisine
fonctionnelle, offre un espace convivial ainsi que de
nombreux rangements. La chambre à coucher principale
dispose d'un grand garde-robe, tandis que deux autres
chambres de belles dimensions complètent l'étage. Une salle
de bain complète avec bain à remous vient ajouter confort
et fonctionnalité.

Le sous-sol propose une entrée extérieure indépendante, une
seconde salle de bain avec douche et espace de lavage, une
vaste salle familiale ainsi que deux chambres à coucher
supplémentaires, offrant plusieurs possibilités
d'aménagement.

À l'extérieur, la cour clôturée et bordée de haies assure
intimité et sécurité. Une grande piscine hors terre,
accompagnée d'un balcon et d'une terrasse, permet de
profiter pleinement des journées estivales. Un cabanon
ajoute également un espace de rangement additionnel et
pratique.

À proximité de tout :
En face du parc : Idéal pour les familles et les promenades
À deux pas de la bibliothèque municipale
Proche des garderies, CPE, écoles primaires et secondaire.
À distance de marche des dépanneurs, stations de services
et magasins (super C, IGA, Dollarama,...)

DÉTAILS DE PIÈCE
PièceDimensionsNiveauSol
Hall d'entrée5.10 x 12.5 PRez-de-chausséeBois
Salon14.3 x 12.5 PRez-de-chausséeBois
Salle à manger8.0 x 12.11 PRez-de-chausséeCéramique
Cuisine12.4 x 12.11 PRez-de-chausséeCéramique
Couloir11.0 x 2.10 PRez-de-chausséeBois
Salle de bains7.7 x 12.11 PRez-de-chausséeCéramique
Chambre à coucher9.8 x 9.3 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher principale14.6 x 13.0 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher9.7 x 9.3 PRez-de-chausséeBois
Hall d'entrée6.3 x 8.11 PSous-solCéramique
Couloir4.5 x 6.1 PSous-sol
Salle de bains8.9 x 8.11 PSous-solCéramique
Salle familiale10.7 x 24.6 PSous-sol
Chambre à coucher10.5 x 12.2 PSous-sol
Bureau à domicile8.9 x 12.0 PSous-sol
BÂTIMENT
TypeMaison à paliers multiples
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions0x0
La Taille Du Lot8317 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026)$ 4754 / année
Taxes scolaires (2026)$ 306 / année
CARACTÉRISTIQUES
RevêtementsAluminium, Brique
AlléeAsphalte
GarageAttaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
StationnementAu garage, Extérieur
ProximitéAutoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
ArmoiresAutre
Salle de bains/salle d'eauBaignoire à remous, Douche indépendante
ToitureBardeaux d'asphalte
Sous-solBas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Totalement aménagé
FondationBéton coulé
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
PiscineHors-terre
Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
TopographiePlat
Mode de chauffagePlinthes électriques
Foyers-poêlesPoêle à bois
ZonageRésidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE

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