3432 Rue Peel, Montréal (Ville-Marie), QC H3A

$1,700,000 | 1648 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1990
MLS: 12412508

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Description

Au coeur du Mille carré doré, ce condo sur deux niveaux vous séduira dès le premier regard par son architecture unique mettant en valeur une entrée indépendante en plus d'un accès intérieur. À l'intérieur, son espace de vie à aire ouverte propose un vaste séjour lumineux complété par une cuisine moderne. Vous y trouverez deux chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, une seconde salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. L'immeuble offre de nombreuses commodités haut de gamme, en plus d'un espace de stationnement au garage. Une propriété d'exception, convenant autant à un usage résidentiel que commercial!

Inclue

Refrigerators (Sub Zero), stove, dishwasher, light fixtures, blinds, washer and dryer, microwave

Evaluation municipale du terrain

$234,700

Evaluation municipale du batiment

$1,371,100

Addenda

L'âme du Mille carré doré : La Maison Archibald-Nicolls au
3432 rue Peel.

S'installer au 3432 rue Peel, ce n'est pas simplement
acquérir une propriété, c'est devenir le gardien d'un
chapitre essentiel de l'histoire montréalaise. Intégrée
avec élégance au prestigieux complexe du Sir Robert Peel,
cette demeure historique -- autrefois connue sous le nom de
Maison Archibald-Nicolls -- incarne la fusion parfaite
entre le faste victorien du XIXe siècle et le confort
moderne de la vie urbaine contemporaine.

Un héritage architectural préservé.
Construite vers 1890, cette résidence en pierre grise de
Montréal est une pièce maîtresse du patrimoine du Mille
carré doré. Son architecture néo-Queen Anne, avec ses
lignes classiques et sa prestance intemporelle, témoigne de
l'époque où la rue Peel était l'adresse la plus convoitée
par les bâtisseurs de notre métropole.

L'équilibre unique : Histoire et Prestige.
Ce qui rend cette propriété réellement fascinante, c'est sa
double identité. Elle offre le cachet authentique d'une
maison de ville historique privée tout en bénéficiant de
l'infrastructure et des services de haut niveau du complexe
Sir Robert Peel. C'est l'alliance rare d'une intimité
patrimoniale et de la sécurité d'une copropriété de luxe :
conciergerie, accès aux installations privées et une
adresse qui inspire le respect.

Vivre au 3432 rue Peel, c'est habiter au coeur battant de
Montréal, là où l'élégance du passé rencontre le dynamisme
du futur. C'est choisir une propriété qui ne se démodera
jamais, portée par une histoire riche et une architecture
qui défie le temps.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Condo sur deux niveaux
- Possibilité d'usage résidentiel ou commercial
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de lavage indépendante
- Deux entrées distinctes

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
- Immeuble de prestige
- Ascenseur
- Piscine intérieure
- Spa et sauna
- Terrasses communes
- Salle commune

STATIONNEMENT ET RANGEMENT
- 1 espace de stationnement au garage
- Espace de rangement intérieur inclus

À PROXIMITÉ -- 3432 rue Peel, Montréal
(Temps de déplacement approximatifs à pied)

Services essentiels
- Provigo -- 6 min
- Starbucks -- 3 min
- SAQ -- 8 min
- Pharmaprix -- 5 min

Magasinage et restauration
- Rue Sainte-Catherine -- 3 min
- Centre Eaton de Montréal -- 6 min
- Rue Crescent -- 2 min

Universités et écoles
- Université McGill -- 4 min
- Université Concordia -- 6 min

Parcs et plein air
- Parc du Mont-Royal -- 10 min
- Square Dorchester -- 5 min

Transport
- Métro Peel -- 2 min
- Gare Centrale -- 8 min

**Note : Les taxes municipales sont estimées sur la base
d'un usage résidentiel. Les taxes actuelles sont plus
élevées en raison de l'usage commercial.**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.5 x 21.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11.5 x 19.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.5 x 19.0 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	7.5 x 12.5 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	10.0 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.5 x 9.0 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	5.0 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.65x7.26 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 15984 / année
Taxes municipales (2026)	$ 9300 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1267 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Interphone, Sauna, Thermopompe centrale
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Garage	Intégré
Piscine	Intérieure
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC