DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 205 avenue Boyer, dans le secteur prisé de
Lachine, cet immeuble à revenus représente une opportunité
d'investissement intéressante grâce à sa configuration de
cinq logements répartis sur deux étages. La propriété se
distingue par une structure fonctionnelle et bien
optimisée, permettant une gestion efficace des unités et un
confort appréciable pour les occupants. Les logements
offrent une disposition pratique favorisant la luminosité
et l'intimité, ce qui contribue à la stabilité locative.
Implanté sur une rue résidentielle calme, l'immeuble
bénéficie d'un environnement homogène où la demande
locative demeure soutenue. Sa configuration actuelle permet
de diversifier la clientèle locative, allant de personnes
seules à de petites familles, assurant ainsi une occupation
régulière et un potentiel de revenus intéressant. Il s'agit
d'un immeuble offrant un bon équilibre entre rendement,
stabilité et potentiel de valorisation à long terme dans un
secteur en constante évolution.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
L'emplacement de la propriété est particulièrement
avantageux, offrant un accès rapide à une multitude de
services et d'attraits :
Parcs et espaces verts à proximité immédiate, incluant le
parc René-Lévesque et le parc LaSalle, offrant des
sentiers, aires de détente et installations sportives
Accès au canal de Lachine et à sa piste cyclable, reconnu
pour la marche, le vélo et les activités de plein air en
bord de l'eau
Établissements scolaires variés à courte distance, incluant
écoles primaires, secondaires et services de garde
Commodités essentielles telles que supermarchés,
pharmacies, stations-service et commerces de quartier
facilement accessibles
Réseau de transport en commun efficace avec plusieurs
lignes d'autobus reliant les stations de métro, les
secteurs avoisinants et le centre-ville de Montréal
Accès rapide aux autoroutes 20 et 13, facilitant les
déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud
Offre commerciale diversifiée incluant cafés, restaurants,
boulangeries et commerces locaux contribuant à une vie de
quartier active
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Lachine est reconnu pour son ambiance
résidentielle paisible et son cadre de vie équilibré. Il
combine harmonieusement tranquillité, verdure et
accessibilité urbaine, ce qui en fait un quartier très
recherché tant par les locataires que par les
investisseurs. Les rues bordées d'arbres, la proximité du
fleuve et du canal, ainsi que les nombreux espaces verts
créent un environnement agréable et convivial. Le quartier
bénéficie également d'un développement continu et d'une
revitalisation progressive, renforçant son attractivité à
long terme. La qualité de vie, la sécurité et la stabilité
du secteur contribuent à maintenir une forte demande
locative. Dans ce contexte, cette propriété représente une
occasion stratégique d'investissement dans un marché
solide, offrant à la fois rendement, pérennité et potentiel
d'appréciation.
