Fixtures en place, 2 chauffe-eaux

$408,800

$224,300

Une occasion à saisir! Un choix idéal pour un propriétaire
occupant, une famille (intergénération) ou un investisseur
souhaitant profiter du potentiel de ce secteur prisé de
Montréal.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ --- DOUBLE OCCUPATION!

-Deux logements de 4 ½ pièces, offrant une configuration
pratique et polyvalente.
-Deux stationnements privés à l'arrière soit un pour chaque
unité, un avantage appréciable dans ce quartier urbain!
-Possibilité d'accueillir un membre de la famille à
proximité tout en préservant l'intimité de chacun.
-Une option intéressante pour un propriétaire occupant
souhaitant bénéficier d'un revenu locatif.
-Propriété bien entretenue ayant bénéficié de quelques
rénovations au fil des années.
-Un immeuble offrant plusieurs possibilités selon vos
besoins et vos projets.

LOCALISATION -- UN EMPLACEMENT DE CHOIX À VERDUN!

TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ

-À proximité du métro LaSalle (ligne verte), facilitant les
déplacements vers le centre-ville de Montréal.
-Stations de métro De L'Église et Verdun également
accessibles dans le secteur.
-Réseau d'autobus de la STM à proximité.
-Accès pratique aux grands axes routiers.
-Un secteur idéal pour ceux qui privilégient les
déplacements à pied, à vélo ou en transport en commun.

ÉCOLES ET SERVICES AUX FAMILLES

-École primaire Notre-Dame-de-la-Paix.
-École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs.
-École secondaire Monseigneur-Richard.
-Garderies, services éducatifs et activités familiales dans
les environs.

PARCS, PLEIN AIR ET BORD DE L'EAU
-À proximité des magnifiques berges du fleuve
Saint-Laurent, l'un des attraits incontournables de Verdun.
-Parc Poirier et parc Alfred-Sauvé dans le secteur.
-Parc des Madelinots et parc Arthur-Therrien.
-Accès aux pistes cyclables et aux sentiers de promenade
longeant le fleuve.
-Plage urbaine de Verdun, parfaite pour profiter de la
belle saison.
-Espaces verts, aires de jeux et installations sportives
pour toute la famille.

COMMERCES, RESTAURANTS ET VIE DE QUARTIER
-À proximité de la célèbre Promenade Wellington, reconnue
pour son ambiance dynamique et conviviale.
-Restaurants, cafés, boulangeries, terrasses et boutiques
locales.
-Épiceries, pharmacies, banques et services essentiels à
proximité.
-Accès à une multitude d'activités culturelles et
communautaires.
-Un quartier vivant, où les commodités du quotidien sont
facilement accessibles.

SPORTS ET LOISIRS
-Auditorium de Verdun pour le patinage et les activités sur
glace.
-Piscines extérieures, terrains de tennis, soccer et
basketball dans l'arrondissement.
-Pistes cyclables, sentiers pédestres et activités au bord
de l'eau.

UN INVESTISSEMENT ET UN MODE DE VIE À DÉCOUVRIR!