$392,900

Un emplacement d'exception pour bâtir votre projet de rêve

Saisissez l'occasion unique de faire l'acquisition de ce
terrain stratégiquement situé au coeur d'un environnement
verdoyant et paisible. Idéal pour les acheteurs
visionnaires ou les constructeurs, cet emplacement offre un
cadre de vie privilégié où la nature rencontre la ville.

Vaste Environnement Naturel : Le terrain s'insère entre de
très grands espaces verts. Il est le voisin immédiat du
majestueux Parc Zotique-Saint-Jean et se trouve en biais du
Parc Moulin-du-Rapide.

Bord de l'eau et une vue partiel sur la Rivière des
Prairie: Le Parc Moulin-du-Rapide est directement bordé par
la Rivière des Prairies et aménagé avec une aire
d'entraînement en plein air pour adultes. Grâce à ce
dégagement, le terrain à vendre bénéficie d'une belle vue
partielle sur l'eau.

À distance de marche des services, des écoles et des
transports, alliant la tranquillité de la nature à la
commodité urbaine.

Les projections visuelles en photos (modèles de maisons)
démontrent les multiples avenues qui s'offrent à vous pour
maximiser ce site exceptionnel.

Option d'expansion : Le lot voisin est également disponible
à la vente. En combinant les deux, vous pourriez créer un
domaine plus vaste ou optimiser votre architecture et
regarder avec la ville pour un frontage sur la 60e Avenue.

DONNÉES TECHNIQUES ET ZONAGE :
Zonage : Unifamiliale isolée (H1).

Hauteur : 1 ou 2 étages.

Architecture : Flexibilité pour un toit plat ou un toit à
versant.

Taux d'implantation : 35 %, permettant une empreinte au sol
généreuse pour votre future demeure.

NOTE IMPORTANTE À L'ACHETEUR :
L'acheteur est responsable de valider la faisabilité de son
projet auprès des autorités compétentes. Toutes les
démarches, vérifications des normes de zonage, contraintes
de construction, plans, devis et analyses spécifiques à ce
que l'acheteur entend faire avec le terrain relèvent de sa
responsabilité exclusive. Le terrain est vendu tel quel,
laissant toute la latitude au futur propriétaire pour faire
ses propres démarches avec la ville.

Ne manquez pas cette chance de bâtir dans l'un des secteurs
les plus recherchés pour sa proximité avec la rivière, les
parcs et les services !