32 Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S

$1,349,000 | 1233.54 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2024
MLS: 18225168

Planifier une visite Demander des informations

Description

Situé au 32 Bord-du-Lac-Lakeshore,en bordure du lac Saint-Louis, ce prestigieux complexe riverain offre un cadre de vie exceptionnel au design raffiné. Ce condo distinctif de 2 chambres a été conçu sur mesure avec le promoteur et propose une élégante aire ouverte aux finitions haut de gamme. La cuisine est équipée d'électroménagers Miele. L'aire de vie comprend des voilages encastrées et un meuble mural sur mesure, tandis que la chambre principale dispose également d'un lit escamotable, fabriqué en Espagne. Deux balcons offrent une vue sur le lac. Comprend deux vastes espaces de stationnement intérieures et deux espaces de rangements.

Inclue

Les habillages de fenêtres, voilages encastrés au salon et à la salle à manger, stores occultants encastrés dans la chambre principale et stores occultants dans la deuxième chambre. Électroménagers Miele incluant réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, micro-ondes encastré Sharp, hotte de cuisine. Deux supports muraux pour téléviseur, tous les luminaires, lit escamotable dans la chambre principale, unité murale pour téléviseur du salon fabriquée sur mesure en Espagne,BBQ au gaz

Exclue

Laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$61,600

Evaluation municipale du batiment

$1,219,400

Addenda

Bienvenue au 32 Lakeshore - L'art de vivre riverain Une
adresse résidentielle exclusive où le design contemporain
s'harmonise avec une élégance intemporelle.

Cette résidence conçue sur mesure propose un style de vie
sophistiqué dans l'un des secteurs riverains les plus
recherchés de l'Ouest-de-l'Île. l'emplacement est
exceptionnel. À quelques minutes du village de
Pointe-Claire et du quartier Valois, l'immeuble offre un
accès direct aux eaux navigables du lac Saint-Louis, créant
une atmosphère de villégiature à l'année tout en demeurant
à proximité de tous les services essentiels.

Les résidents bénéficient d'aires communes de style resort,
incluant un centre de conditionnement physique entièrement
équipé, une salle de yoga et de méditation, un salon avec
cuisine partagiez et espace communautaire, ainsi qu'une
piscine intérieure et une vaste piscine extérieure sur le
toit, rarement égalée en superficie parmi les projets de
copropriété à Montréal, offrant des vues panoramiques sur
l'eau et les couchers de soleil.

Le 32 Lakeshore est un immeuble moderne et sécuritaire
offrant :
* Accès sécurisé par porte-clés électronique* Deux
ascenseurs et trois cages d'escalier
* Chutes à déchets et recyclage à chaque étage
* Stationnement extérieur pour visiteurs* Rangement
intérieur pour vélos
* Possibilité d'installer une borne de recharge pour
véhicule électrique ($)L'unité offre une construction de
qualité et des finitions raffinées, incluant :
* Chauffage et climatisation centraux avec contrôles
individuels
* Ventilation extérieure directe pour la cuisine et la
buanderie
* Fenestration haute performance à efficacité énergétique
* Planchers de bois d'ingénierie de qualité supérieure
* Comptoirs de cuisine en quartz avec retombée en cascade
* Prise électrique et sortie de gaz pour BBQ sur le balcon

Accès rapide aux principales autoroutes, à la gare de
Valois, au transport en commun, au centre-ville de Montréal
et à l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL).

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	16.2 x 12.1 P	AU	Bois
Autre	8.7 x 7.5 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.8 x 7.4 P	AU	Bois
Salon	18.0 x 13.2 P	AU	Bois
Salle à manger	16.0 x 6.6 P	AU	Bois
Cuisine	16.0 x 7.10 P	AU	Bois
Salle de lavage	8.1 x 5.8 P	AU	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 11.2 P	AU	Bois
Salle de bains	10.7 x 5.9 P	AU	Céramique
Autre	12.4 x 5.6 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 560 / année
Frais de copropriété	$ 7764 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7829 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 978 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Vue	Sur l'eau

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC