Façade
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
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Cour
Cour
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Cuisine
Cuisine
Coin repas
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Salle familiale
Salle familiale
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Cour
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Façade

VISITE LIBRE

dimanche, 20 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

540 Rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux, QC H9G

$799,000 | 1195.9 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1967
  • MLS: 20112624

Description

Spacieux bungalow 3+1 chambres offrant une disposition chaleureuse et fonctionnelle dans un secteur paisible et familial de Dollard-des-Ormeaux. La propriété propose des planchers de bois franc, un salon lumineux avec grandes fenêtres panoramiques, une cuisine moderne avec grand îlot, trois chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée et une salle de bain soigneusement aménagée. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain complète. Profitez d'une cour privée et entièrement clôturée. À proximité des parcs, écoles, commerces, services, du REM et de l'autoroute 40.

Evaluation municipale du terrain

$357,400

Evaluation municipale du batiment

$221,600

Addenda

Salon lumineux et spacieux baigné de lumière naturelle
grâce aux grandes fenêtres
Le plancher de bois franc ajoute caractère et continuité
aux principales aires de vie
Aménagement généreux offrant beaucoup d'espace pour
recevoir et aménager un coin salon confortable
Ouverture visuelle sur la salle à manger et la cuisine
créant une atmosphère conviviale et harmonieuse

Salle à manger accueillante s'intégrant harmonieusement au
salon et à la cuisine
Grandes fenêtres et porte-patio offrant une excellente
luminosité naturelle et une agréable connexion avec
l'extérieur

Cuisine lumineuse et moderne combinant armoires blanches
épurées et armoires au fini imitation bois chaleureux
Généreuses surfaces de comptoir et nombreuses armoires
offrant un excellent espace de rangement et de travail
Grande îlot central surmonté d'un élégant comptoir blanc
offrant espace de préparation supplémentaire et places
assises

Spacieuse chambre principale offrant un espace confortable
et paisible
Magnifique plancher de bois franc se prolongeant dans toute
la pièce
Grande fenêtre offrant une généreuse lumière naturelle
Deux autres chambres de bonnes dimensions offrant une
excellente flexibilité
Planchers de bois franc et grandes fenêtres se prolongeant
dans chacune des chambres

Salle de bain lumineuse et soigneusement aménagée au design
contemporain et épuré
Grande vanité double avec armoires blanches élégantes,
nombreux rangements et comptoir intégré
Grandes armoires à pharmacie avec portes miroirs offrant du
rangement supplémentaire et accentuant la luminosité
Baignoire-douche combinée avec paroi vitrée offrant confort
et fonctionnalité

Spacieux sous-sol polyvalent offrant un précieux espace de
vie supplémentaire
Grande salle familiale lumineuse idéale pour se détendre,
regarder des films ou passer du temps en famille
Le poêle à gaz naturel crée un point de mire chaleureux et
apporte chaleur et caractère
Chambre supplémentaire offrant intimité et grande
flexibilité
Idéale comme chambre d'invités, espace pour adolescent,
bureau à domicile, salle de loisirs ou espace de vie
supplémentaire
Deuxième salle de bain complète ajoutant une grande
commodité au niveau inférieur
Douche vitrée offrant un espace pratique et confortable

Arbres matures et haies établies créant un environnement
naturel et intime
Grande terrasse idéale pour les repas en plein air, le café
du matin ou les rassemblements estivaux
Cour entièrement clôturée offrant un espace agréable pour
les enfants, les animaux et les activités quotidiennes
Grande superficie gazonnée offrant de nombreuses
possibilités

À quelques pas du parc Westminster avec piscine, courts de
tennis, terrains de soccer et de baseball
À proximité de garderies ainsi que d'écoles primaires et
secondaires
À courte distance des nombreux commerces et services,
cafés, restaurants et épiceries
Accès pratique à la station REM Fairview, l'autoroute 40 et
aux principaux axes routiers de l'Ouest-de-l'Île

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.11 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.7 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.2 x 11.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Rangement 10.7 x 5.4 P 2ième étage
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5699.5 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4265 / année
Taxes scolaires (2026) $ 423 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Poêle au gaz
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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