11831 Av. Pierre Baillargeon, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

VISITE LIBRE

dimanche, 7 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

11831 Av. Pierre Baillargeon, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

$699,988

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1988
MLS: 20225223

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Description

Superbe cottage jumelé rénové situé au coeur de Rivière-des-Prairies, offrant une rare largeur de 25 x 42. De l'extérieur discret, l'intérieur impressionne par ses rénovations de qualité et ses espaces lumineux à aire ouverte. Cuisine moderne avec comptoirs en granite, armoires de qualité et dosseret en céramique. Trois grandes chambres à l'étage, vaste salle de bains avec bain et douche séparés. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, 4e chambre, 2e cuisine et salle de bains avec espace lavage, idéal pour un projet intergénérationnel. Situé près des parcs, écoles, services et transports. Venez voir par vous meme.

Inclue

All fixtures and window accessories, (dishwasher, stove, refrigerator, all frigidaire on main-floor), fridge in coldroom, two freezers in garage, outdoor shed, two wall-mounted thermo-pumps, central vacuum and accessories, outdoor car shelter, alarm system (not connected), two camera doorbells (Telus), adult swing in backyard, two fans over both stoves, bedroom set in primary bedroom, including hutch, dresser, and two night tables, bed and mattress, washer and dryer on main-floor

Exclue

Lave-vaisselle au sous-sol

Evaluation municipale du terrain

$194,400

Evaluation municipale du batiment

$315,700

Addenda

Bienvenue dans ce spacieux cottage jumelé entièrement
rénové situé au coeur de Rivière-des-Prairies, offrant une
rare largeur de 25 x 42 qui se démarque dans le secteur. De
l'extérieur, la propriété s'intègre parfaitement au
voisinage -- mais une fois à l'intérieur, c'est une toute
autre histoire. Rénovée avec des matériaux de qualité et
pensée pour la vie familiale moderne, cette propriété offre
espace, polyvalence et une disposition idéale pour le
quotidien.

Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte propose une
superbe cuisine rénovée avec comptoirs en granite, armoires
de qualité, dosseret en céramique et une disposition
fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon.
Les planchers de bois mis à jour, les salles de bains
rénovées, les finitions soignées et l'abondante lumière
naturelle créent une ambiance chaleureuse et accueillante
partout dans la maison.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de très bonnes
dimensions, incluant une grande chambre principale, ainsi
qu'une vaste salle de bains avec bain et douche séparés.
L'escalier intérieur menant au sous-sol a également été
refait, ajoutant au style moderne et à la qualité générale
de la propriété.

L'un des grands atouts de cette maison est le sous-sol
entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour un
projet intergénérationnel ou pour une famille élargie. Cet
espace comprend une quatrième chambre, une deuxième
cuisine, une salle de bains avec espace lavage ainsi qu'un
espace de vie polyvalent offrant plusieurs possibilités
selon les besoins de l'acheteur.

Située sur une rue paisible et familiale dans l'un des
secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, la
propriété se trouve à proximité des parcs, écoles,
garderies, églises, transports en commun et de tous les
services essentiels. Le boulevard Gouin Est à proximité
offre pistes cyclables, parcs riverains, cafés,
boulangeries et magnifiques vues sur la rivière qui
définissent le style de vie unique du secteur.

Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, restaurants, gyms,
pharmacies et autres commodités sont accessibles en
quelques minutes. Les déplacements sont simples grâce à
l'accès rapide à la gare AMT, à l'autoroute 25, Laval, le
centre-ville de Montréal et les environs.

Rivière-des-Prairies est reconnue pour ses rues paisibles,
son fort esprit de communauté et l'abondance de parcs et de
services, en faisant l'un des secteurs familiaux les plus
recherchés de Montréal.

Une rare opportunité d'acquérir un cottage rénové avec
potentiel intergénérationnel dans un emplacement de choix à
RDP -- le genre de propriété que les acheteurs attendent.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.11 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	11.3 x 14 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.3 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.7 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	17.11 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.3 x 17.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	10.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.2 x 20.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6 x 9 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	21 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	11 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Entré extérieure	6.4 x 3.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	42x25 P
La Taille Du Lot	277.71 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3186 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 331 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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