12565 Rue La Hontan, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

VISITE LIBRE

dimanche, 17 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

12565 Rue La Hontan, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$619,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2006
MLS: 20835842

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Description

Magnifique propriété clé en main à aire ouverte située au coeur de Rivière-des-Prairies, dans un secteur paisible et familial! Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une disposition fonctionnelle, cette propriété est idéale pour jeunes familles, premiers acheteurs ou toute personne recherchant la tranquillité d'esprit. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et vendue avec plusieurs inclusions, cette maison est prête à emménager. Face à un parc et à quelques pas du bord de l'eau, tout en étant près des écoles, transports en commun, gare RDP, épiceries et tous les services essentiels!

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, tringles à rideaux, luminaires, téléviseur mural au-dessus du foyer, foyer électrique, ensemble patio, climatiseur mural, accessoires de l'aspirateur central, abri Tempo.

Exclue

Réfrigérateur dans le garage, téléviseur et support mural de téléviseur au sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$116,500

Evaluation municipale du batiment

$357,600

Addenda

2565 Rue La Hontan | Propriété clé en main au coeur de
Rivière-des-Prairies.

Caractéristiques principales :

(*)Construction 2006
(*)Bâtiment 16 x 37
(*)Aire de vie à concept ouvert
(*) Hall d'entrée fermé
(*) Planchers de bois franc
(*)Balcon arrière 10 x 10
(*) À distance de marche du bord de l'eau de
Rivière-des-Prairies

Rénovations et améliorations :

(*) Cuisine, planchers, escalier et plusieurs finitions
intérieures modernisés
(*) Planchers de bois franc sablés et revernis
(*) Aménagement paysager de la cour arrière et mur de
soutènement réalisés
(*) Toiture remplacée (2025)
(*) Réservoir d'eau chaude remplacé (2018)

À proximité :

(*) Écoles, garderies et Cégep Marie-Victorin
(*) Parcs, pistes cyclables et installations sportives
(*) Épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants et banques
(*) Accès rapide aux autoroutes 40, 440 et A25
(*) Transport en commun et gare RDP
(*) Walk Score : 69 | Bike Score : 60
Veuillez noter que la propriété est détenue en copropriété
divise, sans frais mensuels de copropriété.
Une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus
pratiques et familiaux de RDP.

******Cette propriété est détenue en copropriété divise
horizontal et ne comporte aucuns frais de condo mensuels.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Entrée	4 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.4 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.9 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6 x 13.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.9 x 14.11 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	11.28x4.88 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2977 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 309 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires	Autre, Mélamine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Navigable
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE

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