149 Rue des Frênes, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

VISITE LIBRE

dimanche, 12 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

149 Rue des Frênes, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$729,000 | 103 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 21337709

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Description

Magnifique maison unifamiliale entièrement rénovée! Le rez-de-chaussée propose 3 chambres et 1 salle de bain. Le sous-sol fini offre un espace de vie polyvalent avec une 2e salle de bain et possibilité d'y aménager une 4e chambre, en plus d'un garage et d'une piscine hors terre chauffée parfaite pour les journées d'été. Quartier recherché à distance de marche des écoles, du transport en commun et des commerces. Une occasion rare, prête à emménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Inclue

Luminaires, garde-robes dans la chambre principale, stores, aspirateur central, mobilier du Gazebo, module de jeux

Exclue

luminaire de la table à manger

Evaluation municipale du terrain

$269,100

Evaluation municipale du batiment

$343,700

Addenda

Magnifique maison entièrement rénovée, située sur une rue
tranquille et paisible du secteur recherché de
Pointe-aux-Trembles. Cette propriété conjugue confort
moderne et environnement familial, à distance de marche des
écoles primaire et secondaire, d'une épicerie et d'un
aréna, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute 40 et
au fleuve Saint-Laurent, réputé pour ses parcs riverains et
sa piste cyclable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle
qui inonde la cuisine et le salon, aménagés en aire ouverte
pour un style de vie convivial et fonctionnel. Le
rez-de-chaussée compte 3 chambres et 1 salle de bain,
offrant un espace de vie chaleureux, prêt à emménager.

Le sous-sol entièrement fini ajoute une valeur considérable
à la propriété : un espace de vie polyvalent pouvant servir
de salle familiale, de bureau ou d'aire de jeu, une 2e
salle de bain, ainsi que la possibilité d'y aménager une 4e
chambre selon vos besoins. Un garage complète cet espace,
idéal pour le rangement, un atelier ou un véhicule.

À l'extérieur, la cour arrière se transforme en véritable
havre de paix. Entourée d'arbres, d'arbustes et de vivaces
matures, elle offre une intimité rare en ville. On y
retrouve un gazebo parfait pour les soirées d'été, ainsi
qu'une piscine hors terre chauffée pour profiter pleinement
de la saison chaude en famille ou entre amis. Le terrain
offre amplement d'espace pour se détendre, jardiner et
recevoir.

Construite en 1967, cette maison a su traverser les époques
tout en bénéficiant de rénovations soignées au fil des ans,
alliant charme d'origine et mises à jour modernes. Le tout
dans un secteur paisible, loin de l'agitation, mais à
proximité de tous les services essentiels du quotidien.
Un emplacement de choix, un aménagement pensé pour la vie
de famille et un extérieur exceptionnel : cette propriété a
tout pour plaire.

Ne tardez pas! Contactez-moi dès maintenant pour organiser
une visite et découvrir tout le potentiel de cette
magnifique propriété!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.7 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.6 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6.9 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.4 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.8 x 25.6 P	Sous-sol
Bureau à domicile	11 x 14.1 P	Sous-sol
Salle de lavage	11.7 x 7.5 P	Sous-sol
Salle de bains	4.4 x 7.2 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.56x12.1 M
La Taille Du Lot	538.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3867 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 410 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée
Revêtements	Brique, Pierre
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE

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