10527 Rue Rancourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

VISITE LIBRE

dimanche, 14 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

10527 Rue Rancourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

$899,900 | 1195 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 22005028

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$52,500

Description

Triplex semi-détaché de 31 pieds de façade, emplacement de choix dans Ahuntsic-Cartierville, à deux pas du Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation, des pistes cyclables et des Promenades Fleury. . Plusieurs rénovations majeures réalisées : mécanique, électricité, structure, maçonnerie, fondations et intérieurs. Unité principale (RDC) livrée libre à l'acheteur - idéale pour occupant-propriétaire ou pour maximiser le rendement locatif. L'immense cour arrière offre un espace extérieur généreux et privé, rarissime dans ce secteur. Revenu potentiel de 52 500 $/année. plus de 150 000$ de rénovations depuis 2019

Inclue

stores / rideaux , lave vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$303,100

Evaluation municipale du batiment

$305,800

Addenda

NOS TROIS COUPS DE COeUR

- Triplex bien entretenu au fil des années et rénové avec
travaux majeurs réalisés entre 2020 et 2026 : mécanique,
structure, fondations et intérieurs
- Grande Unité principale (RDC) libre à l'acheteur
- Revenu potentiel de 52 560 $

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

- Triplex : 2 x grand 5½ (RDC et 2e étage) + 3½ au sous-sol
- Stabilisation et Imperméabilisation des fondations
- Rareté, 31 pieds de façade et excellente luminosité

CARACTÉRISTIQUES -- Unité principale (RDC)

- Grand 5½ spacieux d'environ 1 195 pi²
- Cuisine rénovée
- Immense cour arrière
- Garage privé attitré

QUARTIER

- À deux pas du Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation, des
pistes cyclables et sentiers piétonniers
- Secteur scolaire recherché : Mont Saint-Louis, Régina
Assumpta, Marie-Clarac
- Proximité des Promenades Fleury et de tous les commerces
du quotidien
- Quartier familial, dynamique et bien desservi

*** Certaines photos ont été retouchées à l'aide de
l'intelligence artificielle

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.9 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	21.4 x 11.8 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	13.8 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 11.10 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	15.3 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.1 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.1 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.7 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	38x31 P
La Taille Du Lot	3263 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3699 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 441 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN

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