8598 Rue Lemieux, Montréal (LaSalle), QC H8N

$1,299,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 23430677

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$73,200

Description

Beau 4plex clé en main dans un quartier recherché de LaSalle. Unités bien entretenues avec revenus locatifs stables dès la prise de possession. Secteur familial recherché : écoles, parcs, transports en commun et commerces à proximité. Une occasion idéale pour l'investisseur ou le propriétaire-occupant qui cherche un immeuble rentable et bien situé dans un quartier paisible et en demande.

Inclue

Tous les électroménagers du logement 8600A.

Exclue

Effets personnels des locataires, ainsi que tous les électroménagers des logements 8600 et 8598.

Evaluation municipale du terrain

$325,000

Evaluation municipale du batiment

$509,800

Addenda

Rare opportunité d'acquérir un quadruplex bien entretenu et
générateur de revenus, situé dans l'un des quartiers
résidentiels les plus prisés de LaSalle. Cette propriété
clé en main convient parfaitement aux investisseurs à la
recherche d'un flux de trésorerie immédiat ou aux
propriétaires-occupants souhaitant habiter une unité tout
en bénéficiant des revenus des autres.

L'immeuble propose une combinaison de logements
polyvalente, conçue pour attirer une clientèle variée :

1 × 5½ Unité propriétaire-occupant | Valeur locative : 2
200 $/mois
1 × 5½ - Vacant 1 900 $/mois
1 × 4½ - 1 150 $/mois
1 × 3½ - 850 $/mois

Chaque unité est bien aménagée et soigneusement entretenue,
assurant un taux d'inoccupation minimal et une gestion sans
tracas. La propriété génère des revenus locatifs stables
dès le premier jour suivant l'acquisition.

Avantage propriétaire-occupant : Emménagez dans le 5½
d'une valeur locative de 2 200 $/mois et laissez les trois
autres unités générer 3 900 $/mois en revenus locatifs.

Idéalement situé à proximité d'écoles réputées, de parcs,
de pistes cyclables, du transport en commun, d'épiceries et
de toutes les commodités du quotidien, cet immeuble attire
des locataires de qualité à long terme et maintient un taux
d'occupation élevé tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité clé en main les
propriétés comme celle-ci sont rares et se vendent
rapidement.

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	270.8 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3454 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5070 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 618 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000