316 Ch. Au Cap Blomidon, Saint-Donat, QC J0T

$520,000 | 1129 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 24147334

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Description

Superbe maison clé en main au coeur d'un site enchanteur à Saint-Donat! Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre un accès direct au lac Archambault, idéal pour les activités nautiques (kayak, paddle board, baignade). Parfaite comme pied-à-terre nature ou investissement locatif à long terme. À proximité des services, des sentiers, du golf et des stations de ski. Un lieu paisible, chaleureux et lumineux, pensé pour profiter de la nature en toute saison. Apportez seulement vos valises!

Inclue

four, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle et tous les meubles et fournitures sur place.

Evaluation municipale du terrain

$120,500

Evaluation municipale du batiment

$333,800

Addenda

Bienvenue au 316 Au-Cap-Blomidon à Saint-Donat, une maison
rare dans le prestigieux projet en copropriété Cité Nature.
Située à quelques pas du village et en bordure du
magnifique lac Archambault, cette propriété moderne offre
un cadre de vie lumineux, confortable et entouré de nature.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement
enchanteur et l'ambiance apaisante de cette maison de
construction récente. Son intérieur à aire ouverte
bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une
fenestration généreuse et à un plafond cathédrale. La
cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée
et s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon
accueillant, parfait pour les rassemblements en famille ou
entre amis.
Cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée :
électroménagers, meubles, accessoires, vaisselle, tout y
est. Un véritable clé en main, que vous souhaitiez en faire
une résidence principale, un chalet quatre saisons ou un
investissement à long terme. Le secteur se distingue
d'ailleurs par son bon potentiel locatif à long terme, un
avantage certain pour les acheteurs investisseurs.

Une grande terrasse vous permet de profiter pleinement de
l'extérieur, avec un aménagement qui invite à la détente.
Vous bénéficierez aussi d'un accès partagé au lac
Archambault, avec quai réservés aux résidents du projet. Un
pavillon sécurisé est inclus pour vos équipements nautiques
comme les kayaks ou paddle boards.

Côté loisirs, vous êtes à proximité immédiate de Mont
Garceau et La Réserve pour le ski alpin, terrains de golf,
de sentiers de randonnée, de vélo, et du parc national du
Mont-Tremblant. En hiver, les amateurs de motoneige ou de
raquette y trouvent aussi leur compte. La plage public du
Parc des Pionniers est à 2 minutes.

Un lieu idéal pour les amoureux de plein air désirant un
mode de vie actif, ou ceux en quête d'un refuge paisible à
moins de 90 minutes de Montréal. Une propriété rare, prête
à vous accueillir dès maintenant!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.2 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.6 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.10 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.2 x 5.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.6 x 3.11 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	12.5 x 12 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7.7 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	512.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1426 / année
Frais de copropriété	$ 459 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2570 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 255 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Navigable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Meublé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE