Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salon
Cuisine
Salle à manger
Bureau
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Terrasse
Cour
Piscine
Garage
Garage
Autre
Autre
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salon
Cuisine
Salle à manger
Bureau
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Terrasse
Cour
Piscine
Garage
Garage
Autre
Autre

VISITE LIBRE

dimanche, 31 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

2247 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$719,000 | 114.3 MC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2010
  • MLS: 24244965

Description

Charmante maison en rangée située dans un secteur résidentiel recherché, idéale pour la vie de famille. La propriété offre trois chambres à coucher sur le même étage, un espace bureau ainsi qu'un concept à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux et convivial. Un patio privé complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre offrant tranquillité et intimité. À proximité de la réputée École Trésor-du-Boisé et à quelques minutes de la future station du REM.

Inclue

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux et luminaires BBQ, le tout vendu sans garantie légale.

Evaluation municipale du terrain

$218,000

Evaluation municipale du batiment

$461,300

Addenda

PROPRIÉTÉ :
Cette maison en rangée se distingue par sa configuration
familiale et ses espaces bien optimisés. Les trois chambres
à coucher situées sur le même étage permettent une
organisation pratique et fonctionnelle pour une famille.
L'espace principal à aire ouverte favorise une circulation
fluide entre les différentes pièces de vie et bénéficie
d'une belle luminosité naturelle. La cuisine s'intègre
harmonieusement aux espaces de séjour et de salle à manger,
créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La propriété comprend également un espace bureau, idéal
pour le télétravail, les études ou un usage polyvalent
selon les besoins.
Le patio privé constitue un prolongement extérieur
appréciable, idéal pour les repas estivaux et les moments
de détente.

ACCESSIBILITÉ, TRANSPORT :
. À quelques minutes de la station Bois-Franc du REM
. Accès rapide aux principaux axes routiers
. Secteur résidentiel calme et bien desservi

ÉCOLES ET INSTITUTIONS À PROXIMITÉ :
. École Trésor-du-Boisé
. Centre Académique Fournier (Section Primaire)
. École bilingue Notre-Dame de Sion

PARCS ET ESPACES VERTS :
. Parc du Bois-Franc
. Bois-Franc Park
. Noël-Sud Park

CAFÉS, RESTAURANTS, COMMERCES À PROXIMITÉ :
. Restaurant La Piazza
. Emilia (VSL)
. Estiatorio Marmo
. Petinos
. Copper Branch

Le secteur Bois-Franc / Saint-Laurent est reconnu pour son
environnement familial, ses espaces verts aménagés, ses
écoles recherchées et son accès rapide aux transports et
aux grands axes routiers.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.3 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.5 x 4.6 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.6 x 11 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.5 x 3 P 2ième étage Céramique
Salon 23.4 x 12.3 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.1 x 5.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.6 x 12.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.8 x 5.4 P 3ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10x6 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 6624 / année
Taxes municipales (2026) $ 4003 / année
Taxes scolaires (2026) $ 468 / année
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage Chauffé, Détaché
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec PROFUSION IMMOBILIER INC

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