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134 Grande Côte O., Lanoraie, QC J0K

$769,900

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1997
  • MLS: 24447209

Description

VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE! Découvrez cette charmante propriété nichée sur un magnifique terrain de près de 38 000 pi² agrémenté d'arbres matures, offrant tranquillité et intimité. Sa belle fenestration vous permet de profiter pleinement de la vue sur l'eau et d'une agréable luminosité naturelle. Elle propose 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Un environnement exceptionnel où nature, espace et paysage se rencontrent. Un véritable havre de paix à découvrir! La salle de séjour peut être re-convertis en garage, simplement ajouter la porte de garage et retirer le plancher flottant.

Inclue

rideaux, poles, Stores, luminaires, tous les électroménagers (poele, frigidaire, lave-vaisselle. de la cuisine et congélateur et frigidaire de la salle de séjour et laveuse, sécheuse), génératrice, tempo (toile au dessus seulement), support mural et leur télévision.

Evaluation municipale du terrain

$372,100

Evaluation municipale du batiment

$251,400

Addenda

UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE SUR LE FLEUVE!

Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un cadre
de vie exceptionnel, où la beauté du fleuve et la
tranquillité de la nature sont au rendez-vous.

Érigée sur un magnifique terrain de près de 38 000 pi²
agrémenté d'arbres matures, elle vous propose un
environnement paisible et intime, parfait pour profiter
pleinement de chaque saison.

À l'intérieur, la belle fenestration laisse entrer une
abondance de lumière naturelle tout en offrant une vue
imprenable sur l'eau, créant une ambiance des plus
apaisantes. La propriété comprend 3 chambres à coucher, une
salle de bain avec douche indépendante, ainsi que des
espaces offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La
salle de séjour peut être re-convertis en garage,
simplement ajouter la porte de garage et retirer le
plancher flottant. Le drain au sol est toujours présent!

Imaginez vos matins devant le fleuve, vos soirées à admirer
le paysage et vos journées à profiter de ce vaste terrain
entouré de nature.

Un véritable havre de paix où espace, nature et vue
spectaculaire se rencontrent. Une propriété à découvrir
absolument!

DÉTAILS DE PIÈCE
PièceDimensionsNiveauSol
Salon22.7 x 19.6 PRez-de-chausséePlancher flottant
Cuisine12.4 x 10.3 PRez-de-chausséeVinyle
Salle à manger12.4 x 11.6 PRez-de-chausséeVinyle
Chambre à coucher11.1 x 10.9 PRez-de-chausséePlancher flottant
Chambre à coucher11.1 x 8.7 PRez-de-chausséeVinyle
Salle de séjour10.1 x 18.9 PRez-de-chausséePlancher flottant
Salle de bains7.3 x 8.1 PRez-de-chausséeVinyle
Salle de lavage7.1 x 4.1 PRez-de-chausséeCéramique
Chambre à coucher22.7 x 19.6 P2ième étagePlancher flottant
BÂTIMENT
TypeMaison à étages
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions13.86x7.2 M
La Taille Du Lot3526.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026)$ 3092 / année
Taxes scolaires (2026)$ 404 / année
CARACTÉRISTIQUES
ParticularitésAccès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
AlléeAsphalte
Sous-solAucun sous-sol
ProximitéAutoroute/Voie rapide
ToitureBardeaux d'asphalte
Équipement disponibleClimatiseur mural, Thermopompe murale
Aménagement du terrainClôturé
Base de sous-solDalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Propane
StationnementExtérieur
Système d'égoutsFosse septique
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Approvisionnement en eauMunicipalité
TopographiePlat
Mode de chauffagePlinthes électriques
ZonageRésidentiel
VueSur l'eau

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Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE EXPERTISE

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