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Face arrière
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Cuisine
Cuisine
Sous-sol
Sous-sol
Salle de bains
Salle de bains
Face arrière
Face arrière
Rangement

1075 Rue Argyle, Montréal (Verdun, QC H4H

$1,250,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1929
  • MLS: 26252734
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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$71,520

Description

Superbe quadruplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Entièrement loué avec d'excellents locataires, des revenus actuels solides et un beau potentiel d'optimisation future. L'immeuble offre quatre unités spacieuses avec des aménagements flexibles, des installations laveuse/sécheuse, des balcons avant et arrière, 3 stationnements privés ainsi qu'un espace de rangement pour chaque unité. Le logement 1075 comprend 2 salles de bain, tandis que le 1081 offre un sous-sol non fini avec plomberie déjà en place pour une future salle de bain et un potentiel d'espace de vie ou de chambre supplémentaire. Emplacement idéal près de

Inclue

Hotte de cuisine, Luminaires, tringles et rideaux, (Cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse de 1081) 4 réservoirs d'eau chaude. Cabanos

Exclue

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$533,500

Evaluation municipale du batiment

$554,900

Addenda

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 44x40 P
La Taille Du Lot 3960.04 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6959 / année
Taxes scolaires (2025) $ 860 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - ACTION, RE/MAX DYNAMIQUE INC

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