1320 Rue de la Marguerite, L'Assomption, QC J5W

$579,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1992
MLS: 11735550

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Description

ESPACE, LUMINOSITÉ ET VIE DE FAMILLE! Spacieuse et lumineuse, cette propriété à paliers multiples offre 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bains dont la principale entièrement rénovée, et un plafond cathédral qui apporte volume et caractère. Vaste salle familiale au sous-sol à aménager selon vos besoins, garage simple et cour arrière aménagée avec piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été. En façade, profitez d'un agréable dégagement sur un espace vert, sans voisin directement en vis-à-vis. Le tout dans un secteur familial et tranquille, près des écoles, services de garde, parcs et pistes cyclables.

Inclue

Luminaires, habillage de fenêtres, armoire verticale de la cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe murale, thermopompe de la piscine et accessoires, aspirateur central, ouvre-porte de garage, lit escamotable, abri tempo pour voiture.

Exclue

Borne de recharge pour voiture, effets personnels.

Evaluation municipale du terrain

$159,100

Evaluation municipale du batiment

$325,700

Addenda

Située dans un secteur familial de L'Assomption, la
propriété bénéficie d'une belle proximité avec plusieurs
écoles et services, dont les écoles primaires Saint-Louis
et au Point-du-Jour, l'école secondaire de l'Amitié, le
Collège de l'Assomption ainsi que le Centre Académique
Lanaudière. Garderies, pharmacies, épiceries et autres
commerces du quotidien sont également accessibles à
quelques minutes.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc
écologique de L'Assomption, du parc du Bourg-Fleuri et du
parc de BMX, offrant plusieurs possibilités pour bouger et
profiter de l'extérieur.

Un secteur agréable et pratique, où écoles, services,
espaces verts et transport en commun sont facilement
accessibles.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.4 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.9 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 9.4 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	5.2 x 8.10 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	16.7 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 10.8 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.6 x 10.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	19.2 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	11.9 x 18.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.39x10.11 M
La Taille Du Lot	456.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3462 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 320 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Particularités	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE