Tous les luminaires, chauffe-eau, rideaux, stores et appareils de climatisation sont inclus dans la vente.

Tous les biens personnels du vendeur sont exclus de la vente

$528,700

$799,400

**** LOGEMENTS ****

- # 2570 : Spacieux 5 ½ Rez de Chausse sur deux étages avec
3 salles de bain 2 cuisines et accès direct au garage

- # 2572 : Logement 5 ½ avec deux salles de bains loué à
des locataires de longue date, assurant une stabilité
locative.
La propriété est occupée par un couple locataires de plus
de 65 ans, locataires de longue date.

- # 2574 : Grand 4 ½ récemment rafraîchi avec nouvelle
salle de bain

- # 2576 : Immense logement sur deux étages offrant une
superficie habitable équivalente à celle d'une maison de
ville et comprenant 2 chambres à coucher (possibilité de
3), 2 salles de bains une spacieuse salle familiale et un
garage double mais seulement un garage est loue a cette
apartement
**** POINTS À RETENIR ****

- Immense Quadruplex idéal pour investisseur ou
propriétaire occupant

- Propriété entretenue avec soin par un propriétaire
consciencieux.

- Emplacement stratégique, à proximité des commodités,
écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, REM
(Réseau Express Métropolitain)

- Stationnement abondant : 4 garages fermés et 4 espaces
dans l'allée.

- Logements spacieux, offrant confort et flexibilité.

- Matériaux de finition de haute qualité.

- Potentiel locatif estimé à plus de 70 000 $ annuellement.

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**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****

- Transports en communs : L'immeuble est très bien desservi
par les transports en commun incluant de multiples lignes
d'autobus ainsi que la proximité de la gare Bois-Franc
(train de banlieue) et du métro Côte-Vertu (ligne Orange).