2464 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J

$1,875,000 | 251.9 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1885
MLS: 12557022

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$83,880

Description

Une occasion qui mérite toute votre attention. Situé au coeur de la Petite-Bourgogne, ce triplex exceptionnel offre une combinaison rare d'emplacement privilégié, de tranquillité d'esprit structurelle et d'un véritable potentiel de plus-value -- une acquisition marquante pour l'investisseur averti. Près de 350 000 $ ont été investis dans une rénovation complète de l'immeuble : cuisines, salles de bain, plomberie, systèmes électriques, isolation, insonorisation, portes et fenêtres ont tous été mis à niveau, en plus d'améliorations apportées aux aménagements extérieurs -- offrant un actif clé en main.

Inclue

appareils électroménagers en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle)

Exclue

Les effets personnels des locataires actuels.

Evaluation municipale du terrain

$318,600

Evaluation municipale du batiment

$577,700

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5494 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 645 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE