75 Rue des Vallons, Saint-Roch-de-l'Achigan, QC J0K

VISITE LIBRE

samedi, 30 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

75 Rue des Vallons, Saint-Roch-de-l'Achigan, QC J0K

$725,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2014
MLS: 21050684

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Description

NOUVEAUTÉ - VISITE LIBRE SAMEDI 14h à 16H! Superbe propriété à étages au style contemporain située dans un secteur paisible et recherché, parfait pour la vie de famille. Avec ses 4 chambres à coucher, son sous-sol entièrement aménagé et sa toute nouvelle piscine creusée chauffée, cette maison combine parfaitement confort et style de vie. Vous tomberez sous le charme de la vue dégagée sur les champs ainsi que des magnifiques couchers de soleil qu'elle offre au quotidien. À proximité des écoles, des commodités et à moins de 20 minutes de Terrebonne, cette propriété mérite assurément votre visite. Disponible pour votre déménagement dès cet été!

Inclue

Luminaires, habillages des fenêtres, lave-vaisselle, étagère de la salle à manger, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié), thermopompe et accessoires de piscine, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclue

Effets personnels, foyer électrique, support tv au sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$143,800

Evaluation municipale du batiment

$404,600

Addenda

Située à Saint-Roch-de-l'Achigan, cette propriété récente
propose un style de vie moderne, chaleureux et fonctionnel,
idéal pour une famille ou un couple à la recherche de
confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée spacieux et accueillant
* Beau grand salon lumineux
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central ouverte sur la
salle à manger, parfaite pour recevoir
* Salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante,
pratique au quotidien

Étage
* Trois chambres à coucher, dont une vaste chambre
principale avec walk-in
* Grande salle de bain avec douche indépendante en céramique

Sous-sol
* Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'aménagement
* Chambre à coucher supplémentaire
* Espace polyvalent selon vos besoins

Extérieur
* Garage simple attaché avec accès à la cour
* Grande remise sur dalle de béton
* Piscine creusée et chauffée installée à l'été 2025
* Aucun voisin à l'arrière pour une intimité et une
tranquillité appréciées
* Secteur recherché à proximité des écoles, services et
commodités

Atouts supplémentaires
* Chauffage et climatisation centrale
* Échangeur d'air
* Borne de recharge pour voiture électrique
* Aspirateur central

Une propriété qui mérite assurément votre attention -
facile à visiter!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.5 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.4 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.4 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.4 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 16.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.7 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	28.2 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.2 x 14.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.46x11.4 M
La Taille Du Lot	538.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3990 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 385 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Vue	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Pierre, Vinyle
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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