3917 Rue Evelyn, Montréal (Verdun, QC H4G

VISITE LIBRE

dimanche, 15 mars, 2026 | 14:00 - 16:00

3917 Rue Evelyn, Montréal (Verdun, QC H4G

$849,000 | 1693 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
MLS: 21884480

Visite virtuelle Planifier une visite Demander des informations

Description

Répartie sur deux étages, cette unité réunit finitions tendances et décor au goût du jour dans un espace invitant. Sa grande cuisine s'ouvre sur un coin banquette complété par de nombreux rangements intégrés, s'harmonisant parfaitement avec le séjour aux vastes fenêtres. La propriété propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage aménagée avec soin. Balcon privé, rangement intérieur et espace de stationnement viennent compléter cette propriété de choix. À deux pas du métro et tout près de la rue Wellington, vous avez devant vous l'adresse idéale pour profiter pleinement de la vie montréalaise.

Inclue

Stores, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, support a téléviseur

Exclue

Pôles et rideaux, téléviseur dans le salon.

Evaluation municipale du terrain

$137,600

Evaluation municipale du batiment

$619,200

Addenda

UNITÉ
* Entrée privée
* Grandes fenêtres
* 3 Chambres de très bonnes tailles
* Très grande cuisine avec coin dinette
* Finitions moderne et plusieurs rénovations
* Air de vie spacieuse (pas étroit comme plusieurs autres
condo)
* 1 Salle de bain + 1 Salle d'eau
* Salle de lavage
* 1 Espace de stationnement
* Beaucoup de rangement (intérieur et extérieur)
* Coup de coeur assuré!
* Copropriété bien gérée

À PROXIMITÉ:
** À environ 8 minutes à pied du métro De l'Église (ligne
verte)
** À 2 minutes à pied de la Promenade Wellington, reconnue
pour ses cafés, restaurants, terrasses, boutiques et
commerces de quartier
** À 10 minutes à pied de la plage de Verdun et des berges
du fleuve Saint-Laurent
** Accès rapide à la piste cyclable du fleuve et à la
promenade riveraine
** À proximité de plusieurs parcs de quartier, dont le parc
des Madelinots et le parc Arthur-Therrien
** À distance de marche de plusieurs écoles, garderies et
services de proximité
** À 5 minutes à pied de plusieurs épiceries, pharmacies et
services essentiels
** Accès facile aux lignes d'autobus 107, 108, 38, 61 et 71
** À environ 10 minutes en voiture du Marché Atwater
** À 12 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
** Accès rapide aux ponts Champlain et Victoria ainsi
qu'aux principaux axes routiers
** À environ 5 minutes à pied de l'École primaire
Notre-Dame-de-Lourdes
** À environ 7 minutes à pied de l'École primaire
Chanoine-Joseph-Théorêt
** À environ 10 minutes à pied de l'École secondaire
Monseigneur-Richard
** À proximité de plusieurs garderies et centres de la
petite enfance (CPE)
** À environ 10 minutes en voiture de l'Université
Concordia (campus Loyola)
** À environ 12 minutes en voiture de l'Université McGill

*** À noter que les chambres sont à l'étage inférieur mais
qu'elles bénéficies d'une luminosité exceptionnelles grâce
à ses grandes fenêtres. Une visite s'oblige!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.10 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.1 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.4 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.3 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.3 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.10 x 12.2 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 10.7 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 10.11 P	RJ	Bois
Salle de bains	8.2 x 9.5 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	7.0 x 7.9 P	RJ	Céramique
Rangement	6.4 x 8.0 P	RJ	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	11.93x6.77 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3900 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4438 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 515 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Toiture	Bitume et gravier
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

VISITE LIBRE